[Paulette Van der Kloot]: Ok, vou pegar esse link no chat. Obrigado, Jackie. E depois de clicar nesse link, você pode ir para o arquivo atual da placa do CD, para as apresentações da placa do CD. Vou ligar para atendimento. Ari Peixeman. Presente. Pam Marianski. Presente. Sally Akiki. Presente. E eu, Jackie McPherson. Amanda, você pode nos apresentar a algum dos funcionários da teleconferência?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Muito rapidamente, meu nome é Amanda Centrella. Sou planejador no Escritório Comunitário, meu Deus, Escritório de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade. E também estou acompanhado do PDS por Danielle Evans, nossa planejadora sênior. Alicia Hunt, nossa gerente de escritório, provavelmente não estará presente esta noite. Embora se você vir um pouco mais tarde, não se surpreenda. Hum, e isso é tudo por esta noite.
[Paulette Van der Kloot]: Incrível. Obrigado Amanda. Hum, então o primeiro item que temos em nossa agenda para esta noite é 2 43 Mystic Avenue. Hum, e eu acredito nisso, esta é uma reunião pública, então vou ler o aviso da reunião pública. O Method Community Development Board realizará uma audiência pública em 19 de julho. Uh, não tenho certeza se tenho. Com licença, Amanda, tenho o aviso correto da reunião?
[Amanda Centrella]: Desculpe, 243 Mystic Me. Sim. Desculpas.
[Paulette Van der Kloot]: Na verdade, foi transferido para a reunião de hoje, então talvez tenha sido essa a confusão.
[Amanda Centrella]: Exatamente, sim. O aviso é o mesmo. A data foi a data da nossa audiência original, que continuou até hoje.
[Paulette Van der Kloot]: que foi continuado. E preciso fazer referência a isso ou simplesmente ignorá-lo? Ok, sim. Para recomeçar, o conselho de desenvolvimento da comunidade médica realizará uma audiência pública no dia 2 de agosto de 2023. Depois das 18h via zoom, controle remoto conferência de veto relativa a uma petição apresentada por 243 Mystic Avenue LLC em 45 West 3rd Street, Boston Mass, 02127, para alterar o mapa de zoneamento, City of Medford Mass, datado de 13 de abril de 1965, conforme referenciado no Capítulo 94, 2.2 da Portaria de Zoneamento de Medford. A alteração propõe alterar a designação distrital de zoneamento da propriedade 243 Mystic Avenue, conforme mostrado no plano intitulado Site Layout Plan, datado de 15 de junho de 2023. do distrito de zoneamento comercial para C2 para um distrito de desenvolvimento planejado, que é um PDD e possui, que teria novos padrões de desenvolvimento para o capítulo 94, 9.23 da portaria de zoneamento do Metro. Os materiais de alteração completos podem ser visualizados no escritório de planejamento. E novamente, Amanda já compartilhava esse vínculo com todos. Amanda, sério? Você quer apresentar isso a seguir? Quer apresentar quem está aqui para este tópico?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Sim. Então, acabei de postar no chat uma definição e critérios semelhantes ao avaliar distritos de desenvolvimento planejados, caso alguém esteja interessado. Aí está e o conselho usará essa estrutura para avaliar a aplicação. E com isso, vou entregá-lo ao solicitante da equipe de design de CI. Eles estão presentes e podem apresentar?
[Jim Heffernan]: São. São. Você pode nos ouvir bem?
[Amanda Centrella]: Sim, perfeito.
[Jim Heffernan]: Decidimos que ficar juntos em uma sala seria a melhor opção. Então sou o advogado Jim Heffernan. Estou com Rich May PC. Eu represento o proponente do upload biográfico. Também estamos aqui com design de IC e também. com Steve em nosso nome. Então o objetivo desta noite é que o BDC aprove o zoneamento do PDD, o projeto de zoneamento que trabalhei com a Secretaria de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, além do Ministério Público municipal. A segunda parte é credenciar também a localização no mapa de zoneamento para que faça parte desse PDD. Como parte disso, faremos um breve resumo do projeto, do proponente e, em seguida, nos aprofundaremos na análise detalhada do código de zoneamento, localização do zoneamento e minuta do PDD. Então, com isso, vou passar a palavra para Doug.
[Doug Medvets]: Olá pessoal. Tivemos algumas conversas. Então vejo muitos rostos familiares. E eu sei que há algumas pessoas novas no conselho. Então vou apenas dar uma breve descrição de quem é Verdant. Estou aqui com meu parceiro Khadijah Hindi. É por isso que somos uma empresa de desenvolvimento de ciências biológicas que alcança Desenvolvimento de espaço laboratorial numa perspectiva científica. Portanto, tanto Khadijah quanto eu somos PhDs em química. Fizemos muitas pesquisas de laboratório em Harvard. E nos últimos 10 anos, em combinação com essa pesquisa, também temos feito incorporações imobiliárias. E então este projeto está entrelaçando nossos dois experiências dos últimos 10 a 15 anos. E achamos que este local é um local muito bom para um projeto de ciências biológicas em Medford. Estou muito animado por estar aqui, animado para contar um pouco mais sobre o projeto e tirar todas as dúvidas que vocês possam ter.
[Jim Heffernan]: e depois vá para CI Design para uma rápida atualização do projeto ou para mostrar o que foi mostrado antes.
[Matthew Juros]: Muito bom, muito obrigado Jim. E vamos ver, temos o... Voltar ao Zoom.
[SPEAKER_00]: Volte para o Zoom, sim. Bem, aí estamos.
[Matthew Juros]: Compartilhe a tela aqui.
[SPEAKER_00]: O verde abaixo.
[Amanda Centrella]: Se você não se importa, posso interrompê-lo por um momento? Claro. Por meio do presidente, gostaria apenas de salientar ao conselho que nosso escritório tem trabalhado com o advogado Gareth Orsmond nesta solicitação. E o advogado Orsmond está aqui e disponível esta noite para aconselhar o conselho, para responder perguntas, seja sobre os procedimentos ou o tipo de lógica por trás das diferentes opções em torno do projeto de lei de emenda, tudo isso. Então, eu só queria ressaltar que ele está disponível aqui. para aconselhamento do conselho também. Sinto muito, vou agradecer.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Sou. Obrigado. Boa noite, Senhora Presidente. Ficaremos felizes em intervir quando você fizer alguma dúvida.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado, advogado Osmond, por estar aqui conosco. Uma das outras coisas que gostaria de salientar aos nossos conselheiros é que o proponente provavelmente fará uma apresentação conceitual de alto nível. Nossa tarefa é focar no zoneamento, usos e dimensões nesta etapa do lote proposto. Ainda não está na análise do site. Então, em termos de visão, imagens e coisas assim, a responsabilidade é o zoneamento. Hum, eu só queria, hum, repetir isso.
[Matthew Juros]: Obrigado por isso, Senhora Presidente. Meu nome é Mateo Jarros. Sou diretor da CI Design e vou nos mostrar uma espécie de visão geral gráfica do edifício proposto. E como mencionado acima, iniciamos esse processo com a cidade no ano passado. Acho que nos encontramos com o prefeito. nós tivemos pelas reuniões informais anteriores com o conselho de administração do CD e obrigado pelo seu tempo e valiosas contribuições. Então a proposta que estamos aqui para discutir esta noite é o resultado de todo esse tempo e colaborações. Como Doug e Khadija mencionaram, este é um edifício de ciências biológicas. E o que é, é o edifício especulativo que se centra nos pequenos inquilinos emergentes, dos quais existe uma espécie de gasoduto contínuo no leste de Massachusetts. E é por isso que o local fica na esquina da Harvard Street com a Mystic Avenue. É um local muito pequeno e estreito, e então pretendemos construir até o lote do nosso vizinho alguns metros ao norte, e acho que 18 polegadas a oeste. e depois para a linha do lote lateral do meio-fio. Vou guiá-lo através de uma breve orientação sobre as características mais notáveis do edifício e o tipo de peças e como funciona rapidamente. Há uma entrada para estacionamento, uma entrada para automóveis na Harvard Street. Nós o localizamos o mais longe do cruzamento que o local permite. Então os veículos entrariam nesta área do prédio e temos Os carros poderão migrar para o estacionamento onde temos um sistema de estacionamento que permitirá estacionar 18 carros. Acho que há três, seis baias de três em cima e uma em baixo e depois dois espaços regulares para um total de 20. Temos uma sala para bicicletas, de volta deste lado. E então qualquer edifício científico, um edifício de laboratório, tem realmente no seu coração a doca de carga e o elevador utilitário. É aí que começamos o design. E aí os veículos que fazem coleta e entrega voltariam diretamente para essa área. Situa-se mesmo ao lado do elevador utilitário e de uma escada. E então continuamos nas áreas dos fundos da casa, armazenamento de produtos químicos, salas de máquinas e salas de serviço. Acima deste nível existe também um mezanino mecânico com equipamentos mecânicos do edifício que não fica na cobertura. Então, isso vem da Harvard Street como veículo. Pedestres, ciclistas e pessoas que chegam de transporte público podem optar por utilizar o lobby na esquina da rua principal. O local, e há um lobby bem naquela área com o elevador de passageiros subindo as escadas. Temos 8, 8 andares no total. No edifício existe uma área de recepção e lobby. escadas de saída, etc. Nos apartamentos típicos como os que temos hoje, as pessoas costumam chegar pelo elevador de passageiros e na frente dos prédios há uma fachada de vidro como imaginamos. Temos que fazer alguns visões à medida que aplicamos o novo código de construção quando este for bem-sucedido à medida que este projeto avança no próximo ano. Vai mudar um pouco esse exterior, mas atualmente imaginamos que será de vidro. E atrás do elevador há uma série de mesas de laboratório que podem estar localizadas em espaços menores ou em um único espaço grande por andar. Os edifícios e instalações laboratoriais deste tipo possuem diversas partes que servem as bancadas do laboratório e a ciência que se realiza através da recolha de dados nas salas de apoio laboratorial, entre aspas, à esquerda. Eles têm diferentes tipos de instrumentos que podem ser usados, microscópios, centrífugas, coisas dessa natureza, fazendas frigoríficas, onde são armazenados e preparados diferentes meios, etc. Chamamos isso de suporte laboratorial. E um fato pouco conhecido é que uma parte importante de qualquer laboratório é na verdade um hum, um componente de escritório. Assim, todo estudante cientista, aquele de jaleco branco, que faz ciências em uma mesa de laboratório, também passa uma quantidade igual ou maior de tempo sentado em uma mesa, fazendo análise de dados e pesquisas, etc. E então todos os escritórios estão localizados nestas seções inferiores aqui, são cubículos abertos como estamos imaginando, uma área de escritório aberta à direita e uma sala de conferências fechada à esquerda, banheiros e, e, mais utilidades do edifício e assim por diante no topo. E haverá uma grande quantidade de área útil dedicada ao espaço do riser e do poço devido aos grandes requisitos de ventilação dos edifícios dos laboratórios. E então vamos migrar para baixo. O exterior do edifício em elevação. Contém o tratamento das duas fachadas voltadas para Harvard Street e Mystic Ave, que imaginamos como em grande parte de vidro com uma série de aletas esculturais com ênfase vertical. E as duas paredes sólidas voltadas para nossos vizinhos, imaginamos, seriam bem parecidas. tipo de execução com aletas perfiladas esculpidas em frente a uma parede que não será a parede de vidro, mas sim uma parede mais sólida. Esta é uma espécie de diagrama de como os edifícios do laboratório são dispostos e dispostos. como estamos imaginando isso. Observe a grande cobertura mecânica no telhado. Este edifício exigirá 100% de ar complementar e uma alta velocidade do ar de exaustão, e o equipamento se tornará bastante grande. Precisamos de energia de reserva para tudo isto. A coleta de dados e a ciência envolvem realmente informações valiosas. A execução de experimentos requer energia, portanto, ter energia de reserva é vital para uma instalação como esta. Este edifício está sendo desenvolvido pensando em um inquilino, um único inquilino atendendo novos negócios. Parte de seu conceito é que haveria espaço para refeições e estudos no local disponível para adicionar seus seus dados, conduzindo atividades de divulgação pública, conduzindo atividades de financiamento e apoiando tais funções. Isso é chamado de estudo. E então empilhamos o chão do laboratório embaixo disso. E podemos ver que no nível inferior há armazenamento mecânico no mezanino e assim por diante. E estas são seções do edifício, então você está olhando para o edifício verticalmente. E a última peça é apenas colocar o prédio de forma um pouco mais discreta no terreno. Então você pode ver a Mystic Ave aqui na Harvard Street, na parte inferior. Nossos vizinhos do norte e do oeste estão lá. Esta é uma rápida visão geral do nosso edifício proposto. Passo a palavra a Tony Effernon para descrever o decreto que estamos propondo. Estamos escrevendo para este edifício.
[Jim Heffernan]: Obrigado, Matt. E tudo isso foi útil. Mais uma vez, como salientou a Senhora Presidente, o objectivo desta noite não é aprovar este projecto em utilização. Isto é para aprovação do PDE que propusemos e trabalhamos com a Diretoria de Planejamento, Desenvolvimento, Sustentabilidade e seu procurador. Você sabe, a inscrição desta noite para este novo PDD está em conformidade com a seção 94-9.2 da Portaria de Zoneamento Recodificado de Medford. De acordo com aquela portaria, existem essencialmente dois tipos de PDDs, comerciais e residenciais. Como você pode ver esta noite, como Matt explicou, esta é uma versão comercial dessa variedade. Mais especificamente, ciências da vida, investigação e desenvolvimento, utilização de espaços laboratoriais e de escritórios. O propósito e a intenção dessa seção 94-9.2 é permitir um novo padrão de desenvolvimento para um uso específico para um site específico, para fornecer detalhes um pouco mais específicos sobre o que é necessário para aquele site. E é exatamente isso que pedimos aqui esta noite. Estamos na zona comercial dois, o que permite algumas destas utilizações. Alguns dos requisitos dimensionais não correspondem exatamente. E a solicitação, pelas características únicas, localização e uso, foi determinada a partir de muitas discussões com a Diretoria de Fomento, Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade para movimentar e solicitar o PDD. Antes de abordar essa portaria, vale a pena colocá-la em perspectiva. Esta noite é a terceira etapa de um processo de nove etapas. O primeiro passo foi uma análise pré-candidatura, que fizemos em junho. destacando grande parte do projeto que Matt acabou de revisar. O segundo passo foi submeter o pedido de PDD, que também foi concluído. E uma vez introduzido, acho que no final de junho, talvez na primeira parte de julho, a prefeitura contratou o advogado remador e trabalhamos juntos durante todo o mês de julho e até o final da semana passada para preparar esse rascunho, psd, então isso nos coloca aqui esta noite na etapa três, isso é analisar efetivamente o pedido e realizar audiência pública para aprovação da minuta do PDD e zoneamento local. Isso prosseguirá se você aceitar e aprovar a recomendação ao conselho. existe Muitas outras audiências públicas foram planejadas. Então você não verá, esta não será a última vez que você verá, e você verá um processo de revisão do plano do local muito mais detalhado de acordo com o PDD e sua portaria de zoneamento. Novamente, isso é apenas para destacar as aprovações do PDD e da colocação, e que isso se traduzirá em resultados para você. Em relação a esses dois objetivos, acho que a localização é a mais fácil de alcançar. Este é um terreno de 8.177 pés quadrados. Fica na esquina da Mystic Avenue com a Harvard Street. É conhecido como 243 Mystic Avenue e está representado em um plano de levantamento, que faz parte do requerimento arquivado na Secretaria de Planejamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, e que foi enviado a você anteriormente. Esta área vai do uso comercial ao uso residencial. Pode ser desenvolvido como um amortecedor entre um bairro predominantemente residencial no oeste e um bairro mais industrial no leste. Atravessamos muitas estradas movimentadas. Uma das mais movimentadas do país, I-93, Mystic Avenue e Mystic Avenue Parkway. Essa é a nossa localização que pedimos que você aprove esta noite. No rascunho do PDD, teremos prazer em revisar cada texto e detalhes, e Gareth e eu também podemos revisá-los com você. Isto, como já foi salientado, foi negociado bastante extensivamente ao longo das últimas três semanas, de forma proactiva e Você sabe, acho que estamos em um acordo feliz trabalhando com o Escritório de Planejamento, Desenvolvimento, Sustentabilidade e seu advogado. Quero destacar alguns aspectos-chave. Também foi destacado no memorando do advogado Osmond apresentado a você. Conforme exigido pela portaria de zoneamento, a Câmara Municipal é a autoridade especial de licenciamento. Então você o vê destacado em todos os lugares. Ainda há um processo de revisão do plano do local com a CDB. Isso também está no rascunho do PDD que pode ser contemporâneo ao nosso processo com a Câmara Municipal, para que possamos ter uma espécie de uso e, em seguida, mais um processo de revisão do projeto e do plano do local com vocês. O procurador da cidade recomendou que eu acho que Gareth tinha uma ótima ideia sobre esse conceito de acordo cooperativo. Ele explica isso um pouco mais tarde em seu memorando. Estamos felizes em conversar sobre esta noite. Quero apenas destacar que você sabe que isso permite negociar questões mais complexas com a Câmara Municipal para que ela aprove algumas delas. aspectos complexos de um projeto como este. Ajuda a criar um ambiente cooperativo entre a cidade e o desenvolvedor. Não é uma revisão substituta do plano do local, portanto não tira a autoridade de ninguém ou a sua. Então achei que era uma boa adição. Também é muito comum em PDD ou outros áreas conhecidas, como outras cidades ou comunidades conhecidas como PUDs. Então foi um bom complemento. Outro elemento aí é o link. há um Novamente, é uma parte importante do processo, qualquer projeto, grande projeto em Medford, exige uma taxa de fiança e aqui há um item de trabalho semelhante e uma troca de trabalho de valor igual ou superior a essa taxa de fiança. Às vezes, o desenvolvedor tem uma maneira mais fácil maneira de fazer melhorias na paisagem urbana, melhorias nos parques, melhorias nos pedestres e coisas assim. Também não se destina a contornar os regulamentos da cidade, pelo que, como poderão ver no projecto de PDD, ainda dá o controlo ao Gabinete de Planeamento, Desenvolvimento e Sustentabilidade, que está localizado na cidade de Medford. usa e há uma extensa tabela de uso lá. Eu só quero salientar que sim, há muitos usos naquela tabela de uso que é simplesmente um distrito de zoneamento C2, mas na verdade o uso proposto aqui é um espaço de laboratório de desenvolvimento de pesquisa em ciências biológicas com escritórios e usos auxiliares. O DCP já se refere ao anteprojeto e ao plano apresentado. Portanto, não podemos desviar-nos drasticamente do plano sem ter que voltar atrás e reinventar a roda, algo que não temos intenção de fazer. É por isso que eu queria destacar ali uma espécie de tabela de uso. E por último mas não menos importante, a tabela de dimensões. E, novamente, podemos repassar cada elemento, mas acho que o resumo de Matt ajuda a relacionar a dimensão e por que o gráfico dimensional está estruturado dessa forma. Estes estão diretamente relacionados ao projeto proposto. você sabe, principalmente a altura máxima. E só quero destacar que não é como se o prédio em si tivesse 50 metros. Há uma área mecânica substancial e algum cuidado e atenção foram dados a ela conosco e com o Escritório de Planejamento e com o conselho entre ambos os advogados quanto à redação correta em Aquela caneta, sim, eles estão mostrando o sótão do MEP, então todos os elementos mecânicos e equipamentos vão ocupar um espaço significativo lá em cima e você verá que há linguagem ali sobre avaliação que já está proposta no projeto de plano, então muito cuidado e atenção foram dados a esse elemento de avaliação e à altura dele. isso é uma conclusão, é isso que estamos pedindo ou você sabe, estou pedindo sua aprovação tanto da localização no mapa de zoneamento quanto da aprovação deste rascunho do pdd, estou feliz em responder a quaisquer outras perguntas detalhadas. Tenho toda a equipe aqui uh uh e uh, vamos abrir o quadro e novamente uh, se ainda não foi dito, muito obrigado por nos ouvir esta noite, obrigado advogado Heffman, agradecemos, hum
[Paulette Van der Kloot]: Você está detalhando os usos e vai e volta, sabe, só nos contando, nos contando sobre os novos membros do conselho das reuniões anteriores. Antes de começarmos, Amanda, não tenho certeza se deveríamos ter o advogado Orzman intervindo aqui e preparando o cenário antes de chegarmos aos comentários públicos, ou devemos ir direto aos comentários públicos primeiro?
[Amanda Centrella]: Talvez pergunte ao advogado Orzman: há algo que você gostaria de acrescentar em termos de enquadramento da conversa ou alguma parte adicional que você acha que pode ser útil para começar?
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Não, apenas para reiterar, foi um processo colaborativo e iterativo, mas tivemos uma grande maioria a dizer na elaboração da proposta de lei de rezoneamento, só para ficar claro, isto é em grande parte o que tínhamos em mente. E você sabe, bem, Acho que podemos ouvir feedback, podemos revisá-lo antes de ir para o conselho municipal. Ele irá para a Câmara Municipal e será encaminhado aqui ou enviado de volta aqui para a efetiva aprovação final do rezoneamento. Mas temos ido e voltado nisso para que o rezoneamento realmente reflita o que queremos fazer lá.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado advogado. Acho que é aí que estamos tentando chegar, hum, hum, sem que o público e o conselho tenham uma referência a essas iterações, uh, que você e o proponente fizeram. Hum, simplesmente não tenho certeza agora, hum, se como orientar a reunião no futuro, quero ter certeza de que estamos fazendo a coisa certa por parte da cidade e do proponente. Hum, então acho que neste momento vou perguntar se há algum comentário da equipe municipal.
[Unidentified]: Amanda ou Danielle, você quer pesar?
[Amanda Centrella]: Eu penso que sim. Passarei a palavra a Danielle se ela tiver alguma coisa, mas acho que mencionarei que, com base no que o advogado Orsman e o peticionário já mencionaram, tivemos do processo muito iterativo de elaboração deste projecto de alteração. Acho que muito do que o candidato destacou são peças que foram montadas entre nós. Portanto, a linguagem de ligação, o acordo de cooperação e deixar claro que que este rascunho ou sinto muito, que esta alteração onde outras partes do decreto subjacente não tocam ou entram em conflito com o que está na alteração, essas coisas ainda permanecem. Portanto, esses processos ou normas podem ainda estar em vigor, mas é onde há conflito que esta alteração triunfa. É assim que a sobreposição funciona. Danielle, há mais alguma coisa que você gostaria de acrescentar?
[Danielle Evans]: Não, só quero repetir que este foi, você sabe, um processo muito, você sabe, iterativo. Alguns destes conceitos são novos para Medford, como o acordo de cooperação. Definitivamente nós, como equipe, Gosto muito da ideia porque você pode resolver todos os detalhes em vez de ter uma longa lista de condições para referência. Acaba sendo muito mais fácil rastrear as condições e impor e monitorar a conformidade durante a construção e operação. Sim, e só para lembrar a todos que a aprovação, bem, isso seria, Essa reunião é para acertar o idioma e depois se todos concordarem é isso que vai para a Câmara Municipal. Ele volta imediatamente, como disse o procurador Orsman, e depois seria aprovado pela Câmara Municipal, e depois tem todo o reprocessamento da licença especial e da planta do local, onde entramos nos detalhes da planta e do projeto do local. Então, se houver alguém na plateia que tenha dúvidas, Devido a impactos altamente relacionados com a concepção ou outros, tais comentários serão provavelmente mais apropriados ou mais receptivos no momento em que o projecto real for solicitado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. E é aí que eu sei que é uma audiência pública, mas é isso que eu estava tentando orientar para manter uma conversa para o público e para que estávamos abrindo antes de abrirmos. Então, obrigado por se referir a isso, Daniel. Mas, neste momento, pedirei esclarecimentos a serem feitos ao conselho antes de abri-los ao público. Alguém no quadro tem alguma dúvida de esclarecimento antes de abri-lo?
[Unidentified]: Eu realmente não consigo ver minha tela.
[Evangelista]: Esta é a Sally. A principal questão que pensei durante a apresentação foi em relação à localização. E como o laboratório fica próximo a bairros residenciais, haverá algum risco à saúde ou à segurança? E se sim, como esses riscos são mitigados?
[Doug Medvets]: Você quer começar com isso? Sim, vá em frente. Obrigado pela pergunta. Este é Doug Medvech da Verdant. Não haverá risco à saúde. Este será um edifício muito contido. Você notou que toda a área do laboratório ficaria no centro do prédio. Existem também muitos regulamentos em todo o código de construção que exigirão que este edifício Não permita que nenhum dos produtos químicos saia do edifício. O armazenamento de produtos químicos é altamente regulamentado num edifício como este. Dito isto, os tipos de ciência que serão realizados num edifício deste tamanho e com estas empresas em fase inicial serão pesquisas muito, muito básicas, em fase muito inicial. Portanto, a quantidade de produtos químicos utilizados neste edifício será baixa. A quantidade do tipo Nenhuma investigação científica de nível superior será realizada neste edifício. Esta será uma empresa de pesquisa e desenvolvimento em estágio inicial. Portanto, não deveria haver nenhuma preocupação real em torno desse tipo de questão.
[Matthew Juros]: No mundo da regulamentação laboratorial, descrevemos a questão da segurança pública em termos de níveis de biossegurança, certo, BSL. E este é um nível muito baixo. É uma instalação BSL-2. Será realmente um trabalho de BSL-1 que será feito aqui na grande maioria dos casos, talvez com algum BSL-2. Então, vamos aumentá-lo para esse nível, mas na verdade é um nível bem baixo.
[SPEAKER_00]: Meu nome é Matthew O'Connell. Estou com CI Design na equipe de design. Para expandir isso, BSL-1 é o consultório do seu médico de atenção primária. Ok, então estamos começando por aí, certo? Portanto, tanto a área ocupada como o modelo de negócio do edifício, que é geralmente descrito como uma incubadora, estão a atrair cientistas de investigação de bancada, alguns cientistas, talvez um grupo. O objetivo desse grupo é encontrar pesquisas bem-sucedidas e depois mudar para uma instalação maior. Explicitamente, não há atividades de fabricação neste edifício. Na realidade, trata-se apenas de investigação primária numa escala muito pequena. Então isso está a caminho. Em termos de produção, temos alguns requisitos muito técnicos que podemos testar e validar em relação ao vento, à esteira e à resistência aerodinâmica. Então, são estudos científicos validados por terceiros, comissionamentos e qualificações que são realizados neste edifício e também monitoramento contínuo. Portanto, qualquer resíduo que vai pelo ralo é interceptado antes de chegar próximo a uma rede pública de esgoto. É testado e monitorado e, da mesma forma, o ar tratado e o ar que sai do prédio são interceptados, filtrados e monitorados. Portanto, isso beneficia primeiro os cientistas: ser egoísta, proteger primeiro os cientistas, mas também os ocupantes do edifício e especialmente os vizinhos do edifício. Portanto, todos fazem parte de qualquer edifício típico de laboratório. E essa é uma informação que estaria disponível para qualquer pessoa que perguntasse.
[Unidentified]: Obrigado pelo esclarecimento.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Posso abordar o conselho? Sim. Só para ficar na mensagem. Não, ninguém está aprovando este desenvolvimento específico nesta reunião. Estamos falando da portaria de rezoneamento, e no âmbito da portaria de rezoneamento, eles ainda têm que solicitar uma licença especial da Câmara Municipal, que tem que fazer o tipo de constatações necessárias para garantir que este seja um uso seguro, bem como uma revisão do plano do local onde este conselho terá o mesmo tipo de opinião sobre o assunto. potencialmente o acordo de cooperação, que incluirá qualquer mitigação necessária para garantir uma utilização segura. Portanto, tudo isso será examinado mais detalhadamente à medida que o processo avança.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, advogado Osmond. Uma das minhas verdadeiras questões é a complexidade dos usos múltiplos e todas as diferentes licenças especiais necessárias. E eu não tinha certeza, novamente, especialmente como você detalhou os usos. E então o requerente já tentou explicá-los. Mas, em termos leigos, é um pouco difícil de capturar aqui. Então isso será desenvolvido mais tarde. Neste ponto, o que o conselho está tentando fazer é simplesmente recomendar ao conselho municipal que continue com isso. Isso está correto? Para que possa ser examinado. Bom.
[R6eVZD_7YLY_SPEAKER_00]: Bom. Quero dizer, sobre os usos, só para explicar o que aconteceu. Na maioria das vezes você tem um distrito de desenvolvimento planejado ou PUD ou algo assim, o uso desejado é correto. E tecnicamente esse é o caso aqui, da forma como está redigido. porque no zoneamento atual seria necessário recorrer ao órgão de apelação para que esse uso fosse autorizado por meio de uma licença especial. E aí, você sabe, se você fizesse isso no PDD, você teria que ir até a prefeitura também e pegar autorização especial do PDD. Portanto, incluímos todo o uso primário aqui na licença especial da cidade e no processo de revisão do plano do local. Alguns dos outros usos que mantivemos parecem improváveis. E provavelmente seria apenas um pequeno acessório. E isso ainda exigiria uma licença especial separada do processo. E então havia muitos usos no distrito de zoneamento subjacente, coisas como conserto de automóveis ou qualquer outra coisa, que, você sabe, se esse rezoneamento for adotado, eles não se aplicarão porque você não quer esses tipos de usos neste tipo de escala. E eles simplesmente não são relevantes, certo? Foi o que fizemos com os usos. As ciências da vida são basicamente permitidas por sujeitos de direitos. à autorização especial da Câmara Municipal exigida por lei ou portaria. Alguns outros usos são permitidos por licença especial e vários usos foram proibidos. É onde estamos.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Peço desculpas se tomei o tempo de outros membros do conselho que têm alguma dúvida. Não ouvindo nada, abrirei o período de comentários públicos. Quem quiser comentar pode usar o recurso de levantar a mão ou enviar uma mensagem para Amanda nos comentários. Você também pode enviar um e-mail para TOC em medford-ma.gov. Antes de fornecer seus comentários, forneça seu nome e endereço para registro. Amanda, você consegue gerenciar a fila de comentários públicos e ler e-mails ou cartas enviadas anteriormente?
[Amanda Centrella]: Absolutamente. Então coloquei no chat algumas instruções de como se conectar conosco. Não recebemos nenhum feedback antes da reunião, mas deixe-me verificar rapidamente se você não recebeu nenhum feedback desde então. Bem, não vejo nenhum no momento. E vou apenas examinar nossa lista de participantes para garantir que ninguém levante a mão. Eu não vejo nenhum. Sim, não vejo nenhuma mão levantada nem nada no chat. Então acho que não há comentários neste momento.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Portanto, neste ponto, encerrarei o período de comentários públicos. e eu vou trazê-lo de volta à deliberação do conselho de administração.
[Unidentified]: E uma última oportunidade para o conselho tirar dúvidas ao requerente, ao advogado ou aos funcionários da cidade ou mesmo discutir se tem informações suficientes sobre o que recomendar.
[Paulette Van der Kloot]: Ok, bem, neste momento, sem mais respostas do conselho, vou pedir uma moção para recomendar a linguagem como está, ir ao conselho municipal em vez de continuar ou algo parecido. Porque foi isso que o procurador Orzman disse, isto teve muitas iterações com a cidade, com o advogado do requerente, bem como com o procurador Orzman como funcionário municipal. E então vamos passar para a próxima etapa com o conselho municipal e, hum, Então vou pedir uma moção para recomendá-lo ao conselho municipal.
[Unidentified]: Movimento. Eu tenho um segundo? Eu serei o segundo. OK, farei a chamada. Desculpe.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Peixeman.
[Unidentified]: Chance.
[Paulette Van der Kloot]: Pam Mariansky. Si. Sally Akiki. Si.
[Unidentified]: E eu, Jackie McPherson. Isso é? Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado. Não peguei o nome de todos. Conheço o advogado Heffernan. E peço desculpas, não entendi os nomes dos outros. Vejo que todos estão em uma tela, mas obrigado pela sua apresentação e nos vemos quando voltar.
[Jim Heffernan]: Obrigado, Senhora Presidente. Muito obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Tenha uma ótima noite.
[Jim Heffernan]: Obrigado e boa noite.
[Paulette Van der Kloot]: E obrigado, advogado Wasman.
[Unidentified]: De nada. Boa noite. Bem. Então o próximo ponto,
[Paulette Van der Kloot]: Temos o prazer de revisar a planta do local para 285 a 295 Middlesex Ave, H Mart. Amanda, estou certo de que este é um pedido de moção para encerrar com base em uma questão de quórum? Isso mesmo, sim. O requerente está presente ou foi previamente informado?
[Amanda Centrella]: Sim, eles estiveram presentes ou desculpe, eles não estão presentes. Nosso escritório os informou mais cedo e é por isso que eles gostariam de solicitar um adiamento também esta noite.
[Paulette Van der Kloot]: Bom, é para uma data determinada ou será apenas adiado para a próxima reunião?
[Amanda Centrella]: Seria até uma determinada data, hum, e o candidato confirmou comigo que, hum, dia 16, uh, que é a próxima audiência agendada do CD ou data da reunião do conselho, hum, é apropriada para eles.
[Paulette Van der Kloot]: 16 de agosto. E isso precisa de uma votação nominal ou do conselho, ou podemos apenas, já que eles não estão presentes?
[Danielle Evans]: Hum, Danielle, você só precisa votar para continuar. O requerente não precisa estar aqui para continuar.
[Paulette Van der Kloot]: Bem. Posso solicitar uma moção do conselho para continuar a revisão do plano do local para 285 a 295 Middlesex Avenue até 16 de agosto de 2023? É dia 16 ou 19? 16. 16. Então eu me movo. Um segundo? Segundo. Então, votação nominal. Ari Peixeman? Sim. Pam Mariansky?
[Unidentified]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Akiki? Sim. E eu, Jackie, sim. Nosso próximo ponto é o 100 Winchester Street Plan Development District. Vou ler o edital.
[Amanda Centrella]: segundo. Cadeirinha. Eu acho que, hum, para aviso público. Anunciamos esta audiência junto com a audiência, hum, mais tarde com a Câmara Municipal. Hum, isso mesmo e esqueci de apontar. Desculpe. Hum, e então podemos nos concentrar em Acho que é o primeiro.
[Paulette Van der Kloot]: Então, como qualquer outro aviso de audiência pública regular do conselho municipal, tudo bem. Portanto, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford realizará uma audiência pública em 2 de agosto de 2023, após as 18h30. m. via Zoom em conexão com uma petição da 96-202 Winchester Street LLC para alterar o Mapa de Zoneamento de Massa da cidade de Medford datado de 13 de abril de 1965, conforme referenciado no Capítulo 94-2.2 da Portaria de Zoneamento de Medford. A alteração propõe alterar a designação do distrito de zoneamento das propriedades 96-102 Winchester Street e 104 Winchester Street de General Residential, GR, para Commercial and Zoneamento District 1, C1. Distrito de zoneamento para um distrito de desenvolvimento planejado, PDD, que teria novos padrões de desenvolvimento conforme descrito no plano intitulado Área do Plano em 100 Winchester Street, datado de 7 de dezembro de 2022 da Portaria de Zoneamento de Medford, Capítulo 94, 9.2.3. Um link para a audiência pública será publicado no site da cidade em www.medford.ma.org até 18 de julho de 2023, onde já foi publicado. Bem, acho que cumpri esse requisito. Por favor, corrija-me se eu estiver errado, Amanda. Bem. Portanto, o advogado Jonathan Silverstein, da BBHS Law, está à disposição como suporte e conselheiro do conselho. Ele auxiliará o conselho, redigirá uma emenda e fará uma revisão. Os membros devem sentir-se à vontade para fazer perguntas. Bem-vindo, advogado Silverstein. Obrigado por estar aqui. Neste momento, convidaremos o candidato ao 100 Winchester Street a se apresentar e apresentar sua proposta.
[Adam Barnosky]: Obrigado, senhora presidente e membros do conselho. Meu nome é Adam Barnosky, 255 State Street em Gloucester. Sou advogado da 96-102 Winchester Street LLC, proprietário e desenvolvedor proposto. Comigo estão os desenvolvedores, Steve e Gerald Nardone, Peter Quinn, o arquiteto do projeto, meu co-advogado Michael Barone, bem como vários membros de nossa equipe de desenvolvimento. Estamos aqui em conexão com o novo plano distrital de desenvolvimento de acordo com 9.2 da portaria de zoneamento. Estamos muito entusiasmados com esta proposta. Já faz muito tempo em desenvolvimento. Gostaria de agradecer novamente à equipe do departamento de planejamento e ao consultor jurídico por seus esforços ao longo deste processo. Sei que o processo do PDD ainda é novo para a cidade e agradecemos o empenho conjunto de todas as partes envolvidas aqui. Fornecerei ao conselho uma visão geral do imóvel e da proposta. Limitarei minha apresentação inicial aos componentes de zoneamento deste aplicativo. Mas temos a capacidade de discutir qualquer componente do projeto subjacente. Como mencionei, temos toda a equipe de design aqui para responder a quaisquer dúvidas que o conselho possa ter. Primeiro, em termos de propriedade, o local proposto para o PDD está localizado no lado sul da Winchester Street. Consiste em três lotes medindo pouco menos de 50.000 pés quadrados. Os dois lotes localizados em 96-102 Winchester são contíguos em lotes de frente para Winchester e Alfred Street. São utilizados há muitos anos para diversos usos, escritórios comerciais, garagens e armazenamento de veículos ao ar livre. O lote localizado na 104 Winchester Street é uma esquina de frente para Winchester e Albion. Foi melhorada com uma residência de dois andares que a Comissão Histórica de Medford considera preferencialmente preservada. nosso distrito de zoneamento com uma pequena porção em C1. As propriedades são atualmente propriedade da 96-102 Winchester Street. A equipe achou que esta propriedade seria um local bom e apropriado para um PDD devido ao seu tamanho e uso atual dentro do distrito de zoneamento. Presta-se a uma utilização mais condizente com o carácter residencial do bairro e em relação aos projectos multifamiliares desenvolvidos nos últimos anos na zona. Vale ressaltar também que o DCP foi desenvolvido pensando em usos e estruturas específicas, de modo que o zoneamento é específico para no processo aqui, pois a diretoria está ciente de que caso esta diretoria aprove este PDD, ele irá para a Câmara Municipal para aprovação integral. E depois voltaremos a apresentar o projeto subjacente a esta direção e à Câmara Municipal. Então isso vai ter que passar pelo processo de revisão da planta do local, além de uma licença especial com a comunidade, desculpe, sendo a Câmara Municipal a autoridade especial que concede a licença. Portanto, é um longo caminho para dizer que estivemos perante este conselho várias vezes sobre esta proposta, nos reunimos com a comunidade várias vezes sobre esta proposta e, de certa forma, estamos apenas começando. Então acho que haverá muita familiaridade aqui com nossa equipe e com o projeto. Então você tem um rascunho, a audiência desta noite novamente se refere apenas à aprovação do distrito de zoneamento do PDD sob a seção 9.2, e não estamos aqui em relação a nenhum projeto específico. Ele tem diante de si um projeto de lei de alteração de zoneamento, listado como seção 94-9.285 da lei de zoneamento. Detalhe o uso proposto e os requisitos dimensionais abaixo da sobreposição. Você deve se lembrar que os usos foram objeto de nossa discussão original antes deste fórum e de nosso uso original. avançar. E levamos muito tempo para adaptar a tabela de usos que temos diante de vocês para que fique mais alinhada com os usos pretendidos do imóvel. Originalmente, lançamos uma rede ampla e simplesmente dissemos que qualquer uso permitido por direito nos distritos de zoneamento subjacentes, seja GR ou C, seria permitido aqui. Mas depois de mais algumas considerações, pensamos, vamos apenas adaptar isso para que faça sentido com o projeto que os desenvolvedores esperam trazer para vocês no futuro. Portanto, os elementos dimensionais aqui destinam-se a combinar os requisitos distritais subjacentes com certas modificações para acomodar a escala sem perturbações significativas para o bairro, e deixar espaço para modificações, se necessário, quando este projecto subjacente for submetido a uma revisão mais abrangente do Conselho de Desenvolvimento Comunitário e à revisão do Conselho Municipal durante o processo de licenciamento especial. Conforme redigido atualmente, o zoneamento do PDD propôs alturas alinhadas com os desenvolvimentos recentes na área e ao longo da Broadway, recuos semelhantes às condições existentes nas propriedades vizinhas e estacionamento abaixo do nível do solo que excede os requisitos subjacentes. Há uma cobertura razoável do lote e requisitos de espaço aberto para a área. Num contexto mais amplo, falando apenas sobre o zoneamento da cidade e o que é ou talvez deveria ser um PDD, pretende-se criar uma transição gradual entre o distrito de zoneamento C1 ao longo da Broadway em direção ao distrito de zoneamento residencial geral do bairro em questão. Como mencionei, embora o imóvel esteja localizado principalmente na GR, faz fronteira e está parcialmente localizado na C1. Assim, o distrito comercial ao longo da Broadway está sendo caracterizado por um desenvolvimento de uso misto, um desenvolvimento multifamiliar e uma continuação de usos comerciais. Portanto, este local e o PDD enquadram-se na transição mais ampla desta área e da cidade, principalmente em relação à proximidade do distrito com as estações GLX e Ball Square T. As tabelas de uso e tabelas de dimensões propostas são relativamente simples. Eles foram sucintamente declarados, elaborados e redigidos juntamente com revisões e edições pelo consultor jurídico da cidade. Ficaremos felizes em discutir quaisquer elementos lá, embora eu sinta que, na maioria das vezes, eles falam por si, mas estamos felizes em discutir quaisquer elementos de zoneamento, o mapa que foi proposto ou o projeto subjacente solicitado pelo conselho.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, advogado Baranowski. Advogado Silverman, não tenho certeza se deseja adicionar algum comentário antes da sessão.
[Silverstein]: Não, Senhora Presidente, além de salientar que Como você verá, e como foi observado, houve algumas pequenas alterações nesta portaria desde a última vez que você a viu, na verdade apenas alterações esclarecedoras. E na nossa perspectiva, assim como a anterior, esta foi uma portaria que passou por uma série de mudanças, foi muito cooperativa e acho que está pronta. para responder a quaisquer perguntas que você possa ter.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado, advogado Silverstein. Existe algum feedback da equipe da cidade? Amanda ou Danielle, há algo que você gostaria de acrescentar?
[Amanda Centrella]: Se me permitem, devo acrescentar que obviamente acabamos de ver outra aplicação PDD. Este aplicativo está a apenas alguns passos de distância. E, você sabe, isso já foi descrito, mas em resumo, nesta fase, o conselho é responsável por analisar a alteração à medida que ela é redigida. E isso deveria ser, você sabe, antes de transferirmos para a prefeitura, deveria ser resolvido. Se tem algum tipo de peça que, você sabe, o conselho tem dúvidas ou quer fazer acréscimos, etc. E então o que está aprovado aqui seria aprovado. Se aprovado, seria, você sabe, recomendado à Câmara Municipal. E então, nesse ponto, eles têm suas próprias deliberações e, você sabe, votam para decidir se adotam ou não.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado por isso. Uma das perguntas esclarecedoras que eu realmente tenho é Amanda. Não tenho certeza se você está virando ou se Silverstein está na posição do conselho em revisão adicional do departamento ou comentários de advogados ou algo parecido. Não tenho certeza do que está por aí, se você disse que este foi, você sabe, um processo iterativo no qual o conselho chegou a um acordo com os advogados e com a cidade. Exatamente. O que o conselho ganharia com isso neste momento? Se houve algum tipo de preocupação, porque, novamente, esta não é uma revisão do plano do local. Então. O que faremos se não se enquadrar no zoneamento? O que estamos olhando?
[Amanda Centrella]: Posso tentar responder a isso. E Danielle ou Jonathan, sintam-se à vontade para intervir ou me corrigir se eu estiver errado. Mas acho que nosso escritório está bastante confortável com o que foi apresentado ao conselho, ou muito confortável com o que foi apresentado ao conselho. Tal como aconteceu com a aplicação anterior, esta foi uma experiência muito colaborativa. A minuta passou por diversas revisões com nosso escritório, o advogado Silverstein, e com o requerente. E isso é algo que surgiu dessas conversas. Acho que nosso escritório assessora o conselho. Mas é claro que, no final das contas, o conselho é sua própria entidade e autoridade. E se todos vocês, você sabe, Repassando as coisas encontradas, você pensou, hmm, não sei por que isso está aqui, ou, ah, não gosto do que é proposto aqui para dimensões, ou talvez tenha dúvidas sobre esses usos. Essas são coisas que todos vocês discutiriam esta noite.
[Danielle Evans]: E, se me permitem, à Presidência, acrescentaria também que Portanto, embora possa não haver nenhuma descoberta específica diante de você, quando, você sabe, a equipe estava considerando isso, esse desenvolvimento estava meio que na conversa, acho que desde antes da aprovação do zoneamento, sei que foi antes da comissão histórica, alguns anos atrás, talvez, ou não consigo mais controlar o tempo, mas parece que foi muito tempo. E então, Você sabe, passamos por um processo de planejamento abrangente e é muito evidente que nossos distritos de zoneamento e padrões dimensionais de usos permitidos não estão alinhados com os objetivos e a visão que emergiram do processo de planejamento abrangente. Mas o pescoço antes que possamos, você sabe, conseguir o que queremos atualizando o zoneamento, você sabe, tipo quarto por quadrado, você sabe, Por toda a cidade teríamos que ter mais estúdios individuais e isso não é algo instantâneo. Portanto, o distrito de desenvolvimento planejado é uma ferramenta que podemos usar quando encontramos um uso que se alinhe ou um desenvolvimento que se alinhe com o nosso plano abrangente com base no uso, na escala, nos tipos de construção, na localização e então Esta é uma ferramenta onde podemos fazer o projeto funcionar agora sem variações ou apenas dizer, ok, volte em cinco anos quando for permitido. No presente, poderíamos começar a ter alguns dos usos mais elevados e melhores que, de outra forma, teriam que esperar até atualizarmos o zoneamento para toda a cidade.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado Daniel por explicar isso. E isso me lembra dos tipos de coisas que quero discutir aqui e que não fazem parte do zoneamento. E é por isso que tenho que continuar fazendo perguntas esclarecedoras para ter certeza de que estou por dentro de tudo. Porque neste momento parece que vocês estão bem preparados com a área jurídica e com a cidade, é recomendável avançar, mas sou apenas conselheiro. E então, neste ponto, é tipo, é só, As coisas sobre as quais quero falar não são, não são, ainda não chegamos lá. Então, eu só queria ter certeza de que estávamos nos concentrando nos elementos certos antes. E dito isso, vou perguntar se há mais alguma dúvida de esclarecimento por parte da diretoria.
[Evangelista]: Sim, eu tenho um, se puder. Sim, Sally. Sim. Então, lendo o texto da alteração do zoneamento do PDD, está dentro do estacionamento mínimo, Diz que o estacionamento não é necessário para uso comercial. Não estou muito familiarizado com as ruas. Há estacionamento na rua? E vamos pressionar o estacionamento na rua, até porque é uma zona residencial, parcialmente residencial?
[Danielle Evans]: Posso fazer uma pergunta? Qual seria o requisito do zoneamento atual para uso comercial ali? Porque sei que fica perto do transporte público, que tem padrões muito reduzidos. Eu sei, acho que o estacionamento pelo menos para uso residencial está de acordo com as normas de zoneamento vigentes, mas não sei se fiz a comparação para o comercial.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Se me permite, este é Michael Brown para o candidato. Estou apenas enviando os requisitos de estacionamento para nossa tabela de dimensões. Parece que cobrimos residências e materiais, mas tenho o código em mãos imediatamente, então vou abri-lo agora. Acho que com base na nossa localização, porque fica a 800 metros ou 400 metros, acho que estamos isentos, mas só quero verificar isso.
[Adam Barnosky]: Sim, Mike pode confirmar isso, mas acredito que houve uma isenção para fins comerciais e
[Evangelista]: Então, há estacionamento disponível nesta área? Mais uma vez, desculpe, não estou familiarizado com as ruas.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Até certo ponto, o estacionamento na rua está disponível. Só estou tentando abrir... Infelizmente, os arquivos estão me deixando um pouco lento. Acho que previmos alguma queda nas áreas de estacionamento ao longo da Albion Street, mas não esperamos uma redução significativa. O tráfego de estacionamento ocorrerá no uso comercial da esquina que atualmente é 104 Winchester.
[Danielle Evans]: Encontrei a disposição de que usos não residentes com 5.000 pés quadrados ou menos de área bruta locável estão isentos de estacionamento mínimo. Então eu descobri isso. Você deveria ter virado a página para ver o asterisco ali.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Sim, de acordo com 6.1.3.
[Adam Barnosky]: E se me permitem brevemente, você sabe, sem tentar entrar nos detalhes do projeto subjacente, prevê-se que quaisquer que sejam os usos comerciais, conforme identificados, você sabe, pela permissão especial do escritor e pela tabela de uso, prevemos que eles serão auxiliares. Isso realmente ajudará um empreendimento residencial. ser mais uma acomodação ou acessório para a vizinhança direta. Essa é uma maneira mais longa de simplesmente dizer que não prevemos que este será um uso comercial que direcione o tráfego, mas sim que será uma comodidade para os residentes existentes.
[Evangelista]: Obrigado pelo esclarecimento.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Se não houver outros comentários no fórum, quero abri-lo para comentários públicos. Aqueles que desejam comentar podem usar a função de levantar a mão. mande uma mensagem para Amanda nos comentários. Você também pode enviar um e-mail para TOC em Medford-MA.gov. Antes de fornecer seus comentários, forneça seu nome e endereço para registro. Amanda, você consegue gerenciar a fila de comentários públicos e ler e-mails ou cartas enviadas anteriormente?
[Amanda Centrella]: Seria um prazer para mim. então eu Acho que não recebemos nenhum feedback antes da reunião. Então agora vou verificar o e-mail para ter certeza de que nada de novo chegou. E como disse o nosso presidente, se houver alguém no público que queira comentar, pode levantar a mão. Você pode enviar mensagens no bate-papo ou dizer olá na tela se não tiver certeza de como fazer essas coisas. Vou apenas dar uma olhada. Eu vejo. OK. Eu vejo o iPhone de Jack. Sua mão está levantada, então vou ativar seu som. E se você pudesse indicar seu nome e endereço para registro antes de fazer seu comentário.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Sim, obrigado Amanda. Sou John Carroll, da Avenida Clayton, 35. Em primeiro lugar, obrigado pela sua resposta detalhada à minha enxurrada de perguntas. Depois da última reunião, agradeço. Só quero esclarecer o que acabei de ouvir sobre o trânsito e onde não tem área comercial, eles não preveem que isso será um problema. Isto tem alguma coisa a ver com o estudo de impacto no tráfego da isenção que foi solicitada? Estou certo? E pensei ter lido que foi solicitada isenção por não realização de estudo de impacto de tráfego, ou se é assim que se chama, estudo de tráfego de processo.
[Amanda Centrella]: Através da cadeira? Sim, por favor, Amanda. então eu acho Quando avançamos um pouco mais neste processo de PDD, ultrapassando a fase de zoneamento e entrando no discurso em torno da licença especial de PD e da revisão do plano local, é onde esperaríamos ver um estudo de tráfego, por exemplo. Portanto, neste estágio, não temos isso como parte do aplicativo.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Bem, eu também, desculpe, entendi mal a conversa e então do que esses senhores estavam falando? Isso não tem nada a ver com um estudo de impacto no tráfego ou com toda essa questão. Isso está correto? Ao que eles se referiam simplesmente e em termos de uso não comercial e tudo mais.
[Paulette Van der Kloot]: Então sim e não. Então, nesta fase, estamos fazendo o zoneamento propriamente dito e é nisso que estamos focando. Mas se isso for recomendado e levado adiante, o conselho de desenvolvimento comunitário terá a responsabilidade de garantir que o local que analisamos na revisão do plano do local.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Tudo bem, mas não há isenção prévia porque não se espera que tenha um certo número de impactos nos negócios. Isso está correto? Não há isenção automática de que isso aconteça porque não prevêem uso comercial de alto impacto.
[Paulette Van der Kloot]: Advogado Silverstein, você pode nos ajudar com a linguagem aqui sobre como seria o 17 nos padrões e requisitos dimensionais? jogar mais tarde?
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Peço desculpas se não fui claro, mas também sou um pouco novo nesse processo. Acho que estou ouvindo duas coisas diferentes, mas não tenho certeza.
[Paulette Van der Kloot]: Não, você tem todo o direito e todo o direito de ter esse assunto esclarecido. E o que eu estava tentando fazer com que o advogado nos disponibilizasse é explicar melhor o que isso significava capturado aqui em comparação com o que faríamos na revisão do plano do local.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Senhora Presidente, se me permite.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, por favor.
[L5KoM4khxVw_SPEAKER_03]: Michael Barone novamente para o candidato. Como parte de nosso envio inicial para a solicitação de PDD, enviamos um estudo de acesso e impacto de transporte identificado como item nove, anexo G na pasta de materiais disponíveis. Mas a questão, para fins de esclarecimento, a questão que discutimos um pouco antes tinha a ver com códigos de zoneamento que exigem estacionamento fora da rua para uso comercial. Portanto, são dois itens ligeiramente diferentes, mas relacionados, mas temos um estudo de acesso e impacto de transporte disponível para sua análise.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Excelente. Muito obrigado pelo esclarecimento. Eu aprecio isso. Muito bom.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado.
[aBgYkA4WX0I_SPEAKER_08]: Então, como isso é estritamente para zoneamento, não vou colocar o carro na frente dos bois e não vou entrar em muitas preocupações que surgiriam, eu acho, na fase três do processo. Então acho que estou bem agora.
[Paulette Van der Kloot]: Muito obrigado pela sua pergunta.
[Amanda Centrella]: Então, estou dando uma olhada para ver se alguém levanta a mão ou está interessado em falar para comentar o público. E acho que não vejo ninguém, e acho que ninguém enviou um e-mail. Portanto, não acho que haja comentários adicionais neste momento.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado Amanda. Portanto, encerrarei o período de comentários públicos neste momento e solicitarei ao conselho quaisquer perguntas finais de esclarecimento antes da deliberação. A diretoria quer se aprofundar mais em alguma adequação na tabela de uso proposta, uma tabela de dimensões fora do que já foi proposto com o estacionamento? Não estou ouvindo mais comentários ou perguntas do conselho e com base nas informações que tenho da cidade e de ambos os advogados, vou solicitar uma possível moção para recomendar a aprovação do projeto de lei de rezoneamento do PDD para 100 Winchester Street PDD ao conselho municipal. Alguém quer fazer uma moção?
[Ari Fishman]: Então eu me movo. Segundo.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. OK, faremos uma chamada oral. Íris Ackman? Sim. Pam Marianski? Sim. Sally Akiki? Sim. E eu, Jackie, digo que sim. Obrigado, advogado Baranski e Sr. Barone, advogado Silverstein e todos que se juntaram a nós. E nos veremos novamente.
[Unidentified]: Muito obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado.
[Unidentified]: Obrigado.
[Paulette Van der Kloot]: Ok, então o próximo item da agenda é uma petição do PDS à Câmara Municipal propondo alterações na portaria de zoneamento. Anúncio de audiência pública?
[Amanda Centrella]: Senhora Presidente? Sim. Peço desculpas. Ouvi Ari fazer o movimento, mas não percebi se alguém o apoiou.
[Paulette Van der Kloot]: Pensei ter ouvido duas pessoas em segundo lugar. Eu ouvi, acho que ouvi duas pessoas ao mesmo tempo. Peço desculpas. Acho que Sally fez a moção e acho que Ari a apoiou.
[Amanda Centrella]: Obrigado. Sally fez a moção e Ari apoiou. Muito obrigado.
[Unidentified]: Ok, desculpe, esse é o único documento.
[Paulette Van der Kloot]: O conselho de desenvolvimento comunitário do método realizará uma audiência pública em 2 de agosto de 2023, após as 18h30. via Zoom em conexão com uma petição do conselho municipal, do vice-presidente Isaac B. Zack Harris, do vereador Richard Carrybo e das colunas do kit do vereador para alterar o zoneamento do capítulo 94 de as portarias revisadas. A cidade de Medford, conforme descrito nos documentos 23 a 323, propôs alterações à portaria de zoneamento metropolitano para junho de 2023 a 6 de junho de 2023. A petição, a petição propõe correções e esclarecimentos para discrepâncias técnicas. Além de uma modificação da tabela de uso e regulamentos de estacionamento para cada uso relacionado a veículos automotores e usos comerciais diversos. Dois, modificar a linguagem, regular múltiplas estruturas principais no lote. Terceiro, modificar o texto, permitindo um segundo membro associado para o conselho de apelações e quatro, eliminar a exigência de autorização especial para zonas de inclusão, habitação inclusiva. Peço desculpas. O link para a audiência pública será divulgado no site da prefeitura e foi divulgado no dia 18 de julho.
[Unidentified]: Amanda, você quer continuar daqui?
[Amanda Centrella]: Claro. Na verdade, vou passar a palavra para Danielle Evans, planejadora sênior, para apresentar.
[Unidentified]: Sim, obrigado.
[Danielle Evans]: Como todos vocês sabem, e pelo menos acho que apenas um de vocês, Jackie, foi o único no quadro que passou pelo processo de recodificação. Depois houve uma longa recodificação de zoneamento que foi aprovada em março de 2022. Foi uma espécie de limpeza, removendo algumas disposições ilegais, Hum, você sabe, modernize-o, adicione disposições que deveriam estar lá e que não estão, hum, mas não estavam. Faça muitas coisas importantes. Quero dizer, há alguns frutos mais fáceis de alcançar, como, hum, as provisões para distritos de desenvolvimento planejados, como mencionei antes, uh, você sabe, estamos reconhecendo que nosso zoneamento não corresponde às nossas visões e, você sabe, aqui está uma solução rápida para o próximo. Hum, uma série de mudanças de zoneamento ocorrerão, você sabe, em algum momento. Hum, além disso, havia. provisões para unidades habitacionais acessórias, você sabe, aluguéis de curto prazo, apenas colocando coisas lá que eram, você sabe, como eu estava dizendo, como as frutas mais fáceis de alcançar, mas não as coisas grandes. Infelizmente, Foi um processo tão complicado que não participei da reescrita. Então, eu não estava em todas as reuniões, mas, você sabe, você muda uma coisa e tem um efeito dominó. Houve algumas consequências não intencionais que criaram alguns conflitos. Portanto, o zoneamento é difícil de implementar e gerenciar. Por exemplo, existem alguns conflitos e confusões em torno das referências. Portanto, existem diferentes níveis de licenças especiais que nunca precisaram de uma recomendação antes de conceder a licença. A autoridade que concede a licença especial poderia votar sobre isso, mas há um texto que diz todas as licenças especiais. Então, licenças especiais para estruturas não conformes onde você está apenas, você sabe, alterando a estrutura, que é, você sabe, o domínio do conselho de zoneamento e é muito pequeno, Coisas triviais na maioria das vezes, tecnicamente todos eles têm que ir para o conselho de desenvolvimento comunitário agora, mas qual deles não vai, isso não faz sentido. É definitivamente um descuido e um erro. Portanto, queremos apenas corrigir isso para especificar quais tipos de licenças especiais vão para o conselho de assentos para recomendação. Porque como sabemos, O conselho municipal é uma autoridade especial de licenciamento e não tem necessariamente formação, experiência e planeamento e beneficia realmente da revisão e recomendação do seu conselho. Há muitas licenças especiais sobre as quais gostaríamos de obter feedback, mas algumas delas, como o zoneamento de fronteiras, são simplesmente desnecessárias. Além disso, queríamos fazer algum tipo de solução rápida para também cumprir o zoneamento 3A. Uma delas é que as disposições de zoneamento inclusivo da nossa portaria exigem uma licença especial para obter habitação inclusiva, o que não faz sentido para mim. Sempre achei isso estranho. Portanto, um dos requisitos das disposições 3A é que a habitação multifamiliar seja por direito e apenas esteja sujeita à revisão do plano local. Então se tivermos essa disposição no nosso zoneamento inclusivo, não estamos cumprindo. Então agora estamos saindo um pouco do assunto, mas estamos fazendo uma análise de viabilidade econômica, para podermos usar nosso zoneamento inclusivo. Hum, mas a gente sabia que pelo menos deveria sair dessa, se livrar da licença especial, sabe, que não cumpre. E embora tenhamos algumas dessas soluções rápidas diante de você, podemos muito bem incluí-las lá, de uma forma benigna.
[Unidentified]: Hum, vamos ver o que mais havia lá. Hum, são essas atualizações.
[Danielle Evans]: Apenas pequenas coisas como mudar DHCD para EOHLC para reconhecer o novo nome. Uma das coisas que aconteceu quando o zoneamento foi recodificado foi, eu acho, que foi isso que aconteceu quando o zoneamento estava em vigor, ou seja, as definições que eram específicas da seção tiveram que ser movidas para a seção de definições. mas isso não aconteceu. Então eles foram completamente abandonados. Então precisamos restaurá-los, devolvê-los. Assim como todas as definições de habitação acessível não estão no link de zoneamento, nem no zoneamento, há muitas delas. Então temos que fazer isso, quero dizer, isso foi um erro. Então, só precisamos incluir isso e consertar. e Um deles foi, você sabe, um processo colaborativo. Nosso escritório mantém uma longa lista de coisas que precisam ser mudadas. E uma das alterações, vocês sabem, teve origem na Câmara Municipal e foi alterar a tabela de regulamentos de estacionamento e utilização para que a utilização de veículos motorizados fosse por autorização especial e não por direito em alguns bairros de zoneamento. Isso adiciona uma camada de, você sabe, ser capaz de ter uma revisão discricionária, hum, você sabe, local por estado, hum, por exemplo, hum, você sabe, certas partes da cidade que foram, hum, identificadas no plano abrangente como. Hum, proposto para, você sabe, diferentes usos para habitação, para, uso misto. E atualmente, você sabe, seções como o corredor Mystic Gap estão na zona industrial. Mas você tem uma zona industrial que está em vários pontos da cidade. Portanto, um uso industrial ou de veículo motorizado pode ser adequado em uma zona industrial em algum outro lugar da cidade, talvez não no corredor principal de Mystic Gap. Pode ficar bem em um lugar diferente. parte desse distrito de zoneamento em outro lugar. Portanto, queremos poder analisar os projectos local por local para ver se são apropriados ou prejudiciais e poder aplicar os critérios para a emissão de uma licença especial, porque poderá haver algum prejuízo real para algumas utilizações que acabem em determinados locais. Então isso está no participante que, E eu escrevi um bilhete, deixei hoje. Não tenho certeza se podemos, talvez eu tivesse que consultar um advogado, mas na verdade gostaria de expandir isso, as alterações na tabela de usos para, você sabe, além dos usos de veículos motorizados, existem alguns outros, usos desalinhados que podemos, você sabe, referir ao plano abrangente que exigiria um pouco mais de análise para selecioná-los. Mas, por exemplo, como os armazéns, talvez o uso do armazém devesse ser por licença especial e não por direito, só para ter, você sabe, não é só uma licença de construção, sabe, Portanto, não apenas os usos de veículos motorizados, acho que esta pode ser uma boa oportunidade para analisar alguns dos outros usos, para que não estejam corretos. Existem muitos usos que são muito benignos e já requerem permissões especiais.
[Unidentified]: Você pode simplesmente verificar a tabela, como uma loja de conveniência que precisa de permissão especial,
[Danielle Evans]: Não é uma concessionária de automóveis, você sabe, simplesmente não parece certo.
[Paulette Van der Kloot]: Hum, mais ou menos, e qual é essa Danielle? Lamento que você esteja olhando agora.
[Danielle Evans]: Eu estava olhando a tabela de uso. Portanto, a primeira alteração da lista de alterações é modificar a tabela de utilização. E isso era para usos relacionados a veículos motorizados. Ei, para alterá-los por direito. Portanto, um Y na tabela para qualquer que seja o SPGA. E acho que a Câmara Municipal passou a ser a SPGA. Nas situações em que esteja envolvida uma licença de utilização especial, será necessária uma referência e recomendação do conselho de desenvolvimento comunitário.
[Alicia Hunt]: Danielle, já que você acabou de mencionar isso, vou comentar que há dúvidas sobre quem deve ser a autoridade especial que concede a licença, se deve ser a Câmara Municipal ou o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E os vereadores com quem falei na preparação para isto foram muito receptivos à ideia de que o conselho de desenvolvimento comunitário pudesse ser a autoridade licenciadora em vez do conselho municipal. Fica muito político quando se trata de prefeitura. mas eles pensaram que poderia ser melhor como uma recomendação do conselho de desenvolvimento comunitário, o que achei interessante porque poderia parecer que a cidade, o conselho de desenvolvimento comunitário estava tomando o poder, mas basicamente eles sentiram que seria mais útil para os vereadores, para quem não foi ideia deles ouvir isso. Faria sentido que este Conselho de Desenvolvimento Comunitário fosse a autoridade licenciadora. E basicamente, se este conselho concordar com isso, eles poderiam apresentá-lo como uma recomendação ao conselho, e então o conselho poderia pensar sobre isso e discutir. Se não o recomendarmos, é pouco provável que o alterem. Olá, sinto muito. Obviamente, esta é Alicia Hunt para quem assiste na TV. Desculpe, eu não estava lá antes. O diretor de planejamento e desenvolvimento está de férias muito necessárias. Sim, é por isso que minhas câmeras estão desligadas.
[Paulette Van der Kloot]: Então, Alicia, e para os novos membros do conselho, lembro que você nos explicou isso em uma reunião no dia 7 de junho e é praticamente um dos usos e sendo uma concessão de permissão especial. Eu sei que a cidade parece que provavelmente será mais fácil para eles irem ao conselho de desenvolvimento comunitário. E não sei qual é a posição do resto do conselho agora, mas se pudermos, acho que para meus próprios propósitos, consegui falar com Danielle e Amanda mais cedo. Se você pudesse dar um pouco mais de contexto. por que você provavelmente deseja mantê-lo no conselho de desenvolvimento comunitário como uma agência de licenciamento especial.
[Alicia Hunt]: Muito disso tem a ver com isso, há alguns motivos. Uma é quando todos os vereadores são eleitos. E quando são o poder concedente especial. Eles são. são muito políticos na forma como as coisas acontecem porque têm de ser eleitos onde um conselho é nomeado. O Conselho de Desenvolvimento Comunitário é um conselho formado por pessoas que entendem de planejamento e das questões que acompanham o planejamento e são mais objetivas. Em teoria, eles também compõem o plano abrangente. E uma coisa para pensar é, sim, estou literalmente falando sobre você na teleconferência desta noite, mas estamos falando sobre ordenanças. A última vez que as leis foram alteradas drasticamente em Medford foi há 60 anos. Portanto, não estamos literalmente falando apenas de você. Estamos falando sobre quem são as pessoas, o tipo de pessoas que serão nomeadas para os conselhos de planejamento nos próximos 30 anos. e quem é eleito para o conselho municipal, e qual é a sua formação em seu papel, e não necessariamente, como vereadores que representam a comunidade, entendem as nuances do planejamento das interações de diferentes tipos de usos uns dos outros porque no planejamento da velha escola, todos os usos eram realmente separados. Hoje, quer-se um uso mais misto para ter uma comunidade mais moderna. Por outro lado, você não quer necessariamente ter uma concessionária ou oficina mecânica bem perto de onde as pessoas moram. É como o velho industrial. hoje Industrial é muito mais moderno e você pode querer misturar tudo, mas não gostaria de uma antiga fábrica de calçados. Direi que parte do motivo pelo qual isso está sobre a mesa agora é porque alguns dos vereadores perceberam e chamaram minha atenção para o fato de que havia uma empresa que estava tentando encontrar locais em Mystic Have ou concessionárias de automóveis e oficinas que recebiam preços fora de Somerville e estavam fora de Somerville. E há uma visão em nosso desenvolvimento comunitário em nosso plano abrangente de que o Mystic deveria ser de uso mais misto, deveria se tornar fácil de percorrer e mais amigável. E embora existam muitos locais de conserto de automóveis nas concessionárias. Essa não é a visão que os místicos têm do futuro, e eles queriam mudar imediatamente o zoneamento desses elementos naquela área para colocar algum controle sobre ela, de modo que nenhum novo negócio possa entrar enquanto trabalhávamos no rezoneamento de toda a área para melhor corresponder ao nosso plano abrangente. Então eles pediram para acelerar o processo. Não estou dizendo que você tem que votar isso esta noite. Danielle realmente precisa editar um pouco mais para alinhar as coisas com aconselhamento jurídico, mas é por isso que faremos isso neste verão e não esperaremos até fazermos um rezoneamento completo em toda a cidade.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado pela leitura, sei que foi feita uma pergunta esclarecedora porque a forma como foi apresentada originalmente era só para mim e parece que talvez seja outro membro do conselho. com a pergunta era que parecia que alguém estava tentando entrar. Então, do jeito que você explicou, não que fosse, parecia mais um tipo de coisa política, onde agora você tem esses membros nomeados que são, hum, eles são, hum, responsáveis por essas, uh, autorizações caso a caso. E não é isso que você está dizendo. O que você está dizendo é que deseja que ele seja bem formado para que possamos obter os melhores e mais elevados usos para o espaço na Mystic Ave. apenas ter muito estacionamento e carros e coisas assim. Então, eu só queria esclarecer essa parte.
[Alicia Hunt]: Bom. E talvez fosse útil para mim ser muito específico. Então, na verdade, há algumas coisas acontecendo. E uma delas é que havia alguém que estava tentando encontrar novos locais para esses distribuidores vindos de Somerville. em geral, e isso era preocupante. Também é verdade que Herb Chambers comprou o antigo Century Bank Eastern Bank. E esse poderia realmente ser um lugar perfeito para ele manter aquele lindo prédio grande lá, manter tudo lá, adicionar uma concessionária de automóveis, há uma chance de ele mudar sua sede para lá. E isso pode ser um bom exemplo de algo porque não estamos simplesmente entrando em outro espaço vazio, não estamos trazendo outro. Na verdade, seria lá a sede da sua empresa se você fizesse isso. Mas mudar isto de uma licença de direito para uma licença especial significaria que poderia haver alguns controlos, poderia haver muita conversa sobre árvores e outras coisas e como podemos fazendo tudo e garantindo que o negócio que surge seja o certo. Então, só quero ser sincero: estamos cientes de que ele, e eu realmente o encontrei, estava procurando alguns lugares em Medford, e basicamente disse a ele que não estamos olhando para duas ou três concessionárias de carros novos na Mystic Valley Parkway e na Mystic Ave. Você sabe, se você quisesse trazer um para aquele prédio do Eastern Bank, isso Poderia ser uma coisa boa, você sabe, poderia ser um bom membro da comunidade, mas não esperamos que esta seja a nova milha automotiva.
[Paulette Van der Kloot]: Então isso é uma espécie de passo provisório para manter as revisões de zoneamento que você também mencionou, que a prefeitura ia contratar um consultor para fazer uma reformulação para que possamos nos orientar melhor no futuro. E você e eu dissemos que talvez algumas dessas mudanças administrativas acontecessem e que provavelmente deveríamos agir. o mais rápido possível, mas qual é a melhor maneira de apresentá-los como Danielle fez esta noite? Se não vamos votar neles, vamos apenas analisá-los e então, quero dizer, acho que deveria deixar Danielle terminar de falar.
[Danielle Evans]: Eles simplesmente não estão prontos esta noite, mas espero ter algo para a próxima reunião. Havia uma linguagem que, você sabe, na forma de algumas coisas, sobre o qual temos algumas perguntas. Queremos ter a certeza de que o que é recomendado à Câmara Municipal foi revisto pelo foro jurídico e pelo conteúdo. Queremos ter a conversa agora. E se há algo conceitualmente estranho nisso Não gosto, como se agora fosse a hora de mencionar isso antes de finalizar o texto para trazê-lo de volta em duas semanas para votar se deve ser recomendado à Câmara Municipal.
[Alicia Hunt]: Bom. O processo é que foi para a Câmara Municipal, encaminhamos para o jurídico para análise e você tem os comentários dos advogados na sua frente. E seria o melhor. Então esta é tecnicamente a abertura da audiência pública. Hum, a Câmara Municipal também tem que fazer audiência pública, conforme anunciado. Seria melhor que a versão eliminada por este órgão incluísse todas as recomendações dos advogados. E não temos o texto final elaborado para isso. Bom. Se você olhar para isso, você verá isso. Em alguns deles, o advogado diz que isso é adequado quanto à forma. E alguns deles, disseram, é isso que precisam mudar para torná-lo legalmente correto. E preferiríamos que quando este conselho votasse para a Câmara Municipal, tivesse todo o material juridicamente correcto para que o Conselho pudesse ver que o Conselho de Planeamento está a dar-lhes não só as ideias, mas o texto final que devem votar. E peço desculpas porque não tivemos o que esperávamos para esta noite, mas tínhamos muitas coisas para avançar para terminar esta noite.
[Paulette Van der Kloot]: E me desculpe por ter feito muitas perguntas com base em conhecimentos prévios. Não sei, Daniel, se você terminou sua apresentação ou se queria abrir para a diretoria para perguntas.
[Danielle Evans]: Então eu acho que estaria voltado para alguma direção. sobre quais outros usos deveriam ser licenças especiais e não de direito, pois acho que seria bom que este conselho também propusesse isso sobre quem deveria ser o SPGA e quais adicionais, Usos também devem ser incluídos como, você sabe, obter, você sabe, alguma revisão adicional e, você sabe, investigação antes, você sabe, apenas obter uma licença de construção, você sabe, por direito. Então, como mencionamos esta manhã em nossa ligação, acho que o que vou fazer é Basta olhar para um mapa de zoneamento e identificar quais zonas se enquadram em algumas dessas áreas trimestrais. E é complicado porque, assim como a Mystic Ave, tem vários distritos de zoneamento. Esse é apenas um exemplo.
[Unidentified]: Acho que é claro que meu GIS não é, Atualização.
[Danielle Evans]: Eu só quero ver quais são essas áreas.
[Unidentified]: Eu tenho um mapa de papel. Ah, sim, então temos uma aplicação longnística. Vamos ver. Existe o Existe uma zona industrial.
[Danielle Evans]: O que é esse azul escuro? Esse é um dos, sim, nós tínhamos, tem um C2, tem um apartamento, tem outra pequena, sabe, área de zona industrial. Então é uma daquelas coisas onde, você sabe, a zona industrial talvez seja profunda, em, você sabe, Riverside pode ser bom para ter algo, mas talvez, você sabe, mas nem mesmo lá, como há, você sabe, como todo o comércio como Locust Street, Riverside e Mystic Valley Parkway, também é uma área que está projetada para ser muito mais, e atualmente, você sabe, é zoneada, você sabe, industrial, e há algum C1, e é apenas, é uma confusão que os distritos de zoneamento não faça fila. com realmente qualquer limites naturais.
[Paulette Van der Kloot]: Você queria que fizéssemos isso como um exercício com você ou separadamente? Estou tentando encontrar a melhor maneira de seguir em frente.
[Danielle Evans]: Suponho que se eu pudesse obter alguma orientação, este é um conceito que você aprovaria que eu fizesse. Existe algum uso específico? Se você olhar para sua tabela de uso, há algo que chama sua atenção e diz que isso realmente não deveria ser um porquê, deveria ser uma permissão especial? Parte disso é um pouco subjetivo. Tento vincular as decisões de planejamento aos documentos de planejamento da melhor maneira possível. O plano abrangente tem uma espécie de visão geral e metas que estabelece para diferentes áreas, mas quase todas as recomendações indicam que esta área deveria ser mais estudada para realmente chegar aos detalhes de como deveria ser o novo zoneamento. E é por isso que demora tanto, mas em um nível superior, sabemos que não queremos que a Mystic Ave seja você sabe, oficinas e não queremos, você sabe, um novo armazém lá ou, você sabe, estacionamento aberto.
[Unidentified]: Então há isso.
[Danielle Evans]: Ainda estou tentando gostar, quero dizer, poderia tentar fazer com que vocês reagissem, mas acho que estou apenas procurando qualquer opinião que vocês possam ter e que eu deva prestar atenção.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Sim, Pam falando. Só estou tentando entender o que você está perguntando, Danielle, como alguém que é novo nisso. Então você está perguntando em termos de direção semelhante sobre que tipo de uso estamos vendo? Estamos apenas a olhar, estamos apenas a falar sobre estas utilizações dos veículos motorizados, ou estamos a ser solicitados a olhar para outras utilizações além das utilizações dos veículos motorizados que deveríamos considerar?
[Danielle Evans]: Outros usos, então estou procurando Os usos que não sejam veículos motorizados também deveriam se tornar licenças especiais, e não por direito, em alguns desses distritos de zoneamento. E tudo bem.
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Só estou tentando curtir a página que tem as tabelas com os usos.
[Danielle Evans]: Então eu fico tipo, sou muito leve. Sim. Aí você teria que ir até a portaria de zoneamento, que foi atualizada, o que é fantástico.
[Alicia Hunt]: Danielle, você pode querer mudar, compartilhar sua tela, mas eu só quero avisar as pessoas. Concordo. E eu entendo que o que Daniel está tentando dizer é: há mais do que esses poucos que o conselho queria mudar? Deveríamos colocar mais um pouco aí? Mas vou salientar que todas as suas alterações agora são C2. É que Mystic Ave é o que está em cima da mesa, o que eles propuseram mudar. E concentraram-se em particular na utilização de veículos motorizados. Então, talvez haja mais coisas que queremos fazer, mas eu aconselho você a não ser tão amplo a ponto de confundir tudo e nada ser aprovado porque é muito mais do que você pretendia fazer nesta etapa. Mas talvez fosse mais fácil, Danielle, se você compartilhasse sua tela para mostrar para todo mundo, porque também, se tiver público assistindo, eu realmente percebo que você não está na TV esta noite, certo? Não existe, mas está sendo gravado para compartilhar posteriormente. Outras pessoas não conseguiram segui-lo. Sim, e terei que sair em breve. Mas eu só queria ver se havia alguma outra dúvida sobre algum deles. Nosso objetivo é absolutamente fazer com que isso seja votado na próxima reunião. Danielle não tem tempo suficiente para eles fazerem essas mudanças, então cuidarei delas. Ao fazermos isso, o conselho está ansioso para que sejam aprovados. E só para você saber, o conselho municipal e eu tentamos contratar consultores para mudanças de zoneamento em grande escala, e não conseguimos nenhum candidato para isso. E vamos relicitar contratar um consultor para fazer basicamente um processo de 18 meses. Portanto, neste ponto não há questão de alterar as formas do mapa, são apenas os usos. Mudar o mapa é um problema muito maior que não pudemos resolver nesta rodada de mudanças.
[Danielle Evans]: Sim, é basicamente uma questão de saber o que está em cima da mesa e deve ser alterado para uma licença especial e quem deve escolher o SPJB. Não precisa ser grande coisa, mas como aqui, você consegue ver meu cursor? Aqui está a Mystic Ave, sim, é principalmente como C2, mas você sai um pouco de lá. Então há algo industrial aqui, devemos nos preocupar com isso? Porque aqui tem uma zona industrial que é a Locust Street, comercial. Essa foi uma área que foi identificada no plano de compensação como, você sabe, poderia ser, você sabe, uso misto mais denso, Hum, você sabe, moradia, empregos, coisas assim. Hum, e isso também será assim em algum momento, em breve estaremos trazendo uma sobreposição proposta para cumprir o zoneamento da MBTA, já que a sobreposição seria ao redor da estação de Wellington. Hum, então isso seria Você sabe, fazer certas coisas corretamente. Enquanto isso, seria uma pena se alguém entrasse e colocasse, você sabe, um armazém em um desses locais nobres que, você sabe, poderia ser uma habitação. E sabemos que estamos planejando isso. Então deveríamos Embora eles estejam focados na Mystic Ave e nos C2s para manter a Auto Body afastada, devo acrescentar que Herb Chambers também estava olhando para a Mystic Parkway. Portanto, não se trata apenas da Mystic Ave. Estes corredores principais são importantes.
[Paulette Van der Kloot]: Portanto, respeitamos o momento, como a Alicia já destacou, e garantimos que não seja difícil conseguir a aprovação da Câmara Municipal. Supondo que todos os membros do conselho, inclusive eu, teriam que ser lidos. Gostaria de reler o plano abrangente da tabela de utilização para ver qual é a visão e o que queremos incluir para o futuro. Eu sei que você conhece bem o que a cidade tem como visão, Danielle, então se você puder talvez aponte algumas coisas de alto nível que você mencionou antes, algo sobre uma loja de conveniência, é uma pena que eles tenham que ter uma licença especial, mas outra coisa não. Então, se você puder nos dar algumas coisas de alto nível sobre as quais possamos realmente deliberar, e não apenas nos dizer exatamente o que devemos mudar, mas apenas nos dar um pouco mais do que gostamos, apenas entre em contato para que tenhamos tempo.
[Danielle Evans]: Sim, esperançosamente, queremos que seja um processo acelerado. Esperamos que possamos resolver isso na próxima reunião, mas talvez não se trate de comunicações de especialistas ou de uma violação da reunião. Se você descobrir alguma coisa, me mande um e-mail e eu incorporo. E então, depois de receber o pacote de materiais da reunião Vou priorizar o envio disso para você com a maior antecedência possível, para que você tenha visto, digerido e esteja pronto para dizer, sim, parece bom. E você também pode dizer que não quer lidar com isso. Você é o conselho. Mas pensei que poderia ser uma boa oportunidade para incluir mais algumas coisas em lugares que considero também importantes, porque recebo e-mails todas as semanas de emissores de licenças me perguntando sobre usos em determinadas áreas. Felizmente, às vezes é o Medford errado e eu tenho um pequeno ataque cardíaco, eles queriam fazer isso, dizem, queremos colocar neste armazém um centro de distribuição, Em Medford, eu digo, ah, não. E então você pensa, pensei, Medford errado. Mas alguns deles acham que há usos justos, e olham para o zoneamento e dizem, ah, esse é um uso justo, eles devem querer isso. Eles olham para o zoneamento e pensam: é isso que a gente quer. Essa é a mensagem que estamos enviando entretanto. Portanto, pise um pouco no freio, fazendo algo com permissão especial. Mas vou ter algo para você verificar. É algo que vocês deveriam pensar agora. E se você tiver alguma ideia olhando o mapa de zoneamento e quais usos são permitidos ali e onde está, sabendo que temos certos distritos de zoneamento que não são específicos de localização, como se houvesse múltiplas zonas I, múltiplas zonas C2. Não estamos proibindo totalmente os usos. Como eu estava dizendo, digamos aqui, como na zona dos olhos, bem na Locust Street, pode não ser um bom uso, pode não ser um bom local para uso industrial, mas talvez esteja bem escondido aqui. Portanto, isso apenas nos dá a capacidade de fazer isso, de fazer a chamada com base na localização, em vez de as comportas simplesmente estarem abertas. E uma vez que o site é redesenhado para uso, ele permanece assim por muito tempo até que você espere que ele entre no ar. Portanto, se comprarem propriedades e as desenvolverem hoje, irão mantê-las por um tempo.
[Paulette Van der Kloot]: Isso é tudo que tenho. Obrigado, Daniela. Então é uma reunião pública. Então, quero ter certeza de que recebemos todas as perguntas do quadro. Acho que ainda tenho algumas perguntas, mas acho que vou guardá-las para quando você disse que iria limpar isso e porque não podemos realmente votar isso esta noite, certo?
[Danielle Evans]: Não, não há nada para votar esta noite porque não há nenhum texto específico que precise de ser actualizado para algumas destas alterações. É uma mudança muito curta para, efetuar as alterações legalmente solicitadas. Temos algumas perguntas para garantir que entendemos o idioma correto. Mas basicamente é como o conceito, a ideia de que estamos nele? Parece que tudo caminha na direção certa do que é proposto à Câmara Municipal? Esse tipo de coisa é como a discussão até mesmo para algo como aquele teste decisivo e
[Ari Fishman]: Sim, isso me parece razoável.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, definitivamente acontece. E eu realmente gosto que tenhamos os comentários do advogado que podem nos esclarecer aqui. Então, na verdade, isso nos mantém em ordem. E se eu soubesse que ele queria que fizéssemos aquele exercício, eu poderia ter olhado o uso, todos nós poderíamos ter olhado o gráfico de uso para torná-lo um pouco mais rápido.
[Danielle Evans]: Foi algo que surgiu na minha cabeça hoje, tipo, ou talvez alguns dias atrás, tipo, não, eu realmente quero fazer mais. É tipo, eu deveria, você sabe, assumir isso agora? Eu digo, sim, eu deveria.
[Paulette Van der Kloot]: Meu interesse é saber como o conselho se sente em ser a autoridade especial para subvenções para Como você se apresenta para essas mudanças? E sei que nem todos os membros compareceram, mas acho que essa é uma das minhas principais dúvidas.
[Ari Fishman]: Acho que é uma ótima questão que deveríamos discutir como um grupo maior e em público. São. Hum, o que eu acho que significa que deveria ser para a próxima reunião.
[Paulette Van der Kloot]: Definitivamente é uma audiência pública agora, apenas, reitero.
[Ari Fishman]: Sim eu sei. Hum. Sim, penso que o meu voto é que este é certamente um caminho interessante a seguir. Não tenho nenhuma objeção neste momento, mas gostaria de ter um pouco mais de tempo para analisar, pensar e mergulhar. E imagino que outros membros do comitê, incluindo aqueles que não estão presentes hoje, também poderiam apreciar essa opção. Então na próxima semana ou não, na próxima reunião.
[Paulette Van der Kloot]: Obrigado. Na verdade, não tenho nenhuma objeção em geral, mas, ao mesmo tempo, gostaria definitivamente de ter pensão completa e ter uma palavra a dizer sobre isso. Mas, ao mesmo tempo, sei que eles têm a opção de visualizar as gravações, mas de dar feedback à equipe de planejamento.
[Amanda Centrella]: Posso, presidente?
[Paulette Van der Kloot]: Sim.
[Amanda Centrella]: Então, só uma nota de procedimento, porque estamos abrindo a audiência pública hoje à noite, quaisquer outros membros que não estiverem presentes nesta noite terão que assistir a esta gravação para poder participar. na próxima reunião. Isso é apenas para dizer que as pessoas terão que assistir se quiserem participar. E talvez se outros tiverem ideias sobre isso, ainda valeria a pena falar um pouco sobre isso esta noite.
[Paulette Van der Kloot]: Definitivamente é... muito obrigado por me lembrar. Portanto, de acordo com o estatuto de Mullins, qualquer membro do conselho ausente ainda tem autoridade para votar, mas ao mesmo tempo deve atestar o fato de ter visto todas as gravações ou procedimentos legais para participar, portanto, os membros ausentes ainda podem participar, mas hum. Acho que quem a cidade daria a eles essa opção de participar esta noite, ou eles simplesmente saberiam como fazer isso, Amanda?
[Amanda Centrella]: Então, acompanharemos Peter e Emily e, de fato, teremos outro membro se juntando a nós na próxima reunião, chamado Sherrod, para fornecer-lhes a gravação e informá-los que, se quiserem participar, se envolver e deliberar, terão que assistir e atestar que viram.
[Danielle Evans]: Mas no caso de Sherrod, ele é membro pleno ou membro associado?
[Amanda Centrella]: Bom ponto. Membro pleno, mas você está certo. Não poderia participar porque ainda não lhe foi prestado juramento.
[Danielle Evans]: Assim, podem participar nas discussões, mas simplesmente não podem votar. Assim como Pam e Sally, você pode participar e opinar sobre cada ponto e simplesmente não ter direito a voto.
[Paulette Van der Kloot]: E definitivamente confirmamos isso com base na carta de Mullen, certo? Porque havia algumas nuances em torno da palavra ausência. Diz que quando um membro está ausente, ele ainda pode se atualizar e, você sabe, atestar que leu os procedimentos estatutários, mas ausente significa que ele deveria ser um membro estabelecido do conselho na época, correto? Sim. Sim. Bom. Eu só queria ter certeza de que estávamos claros sobre isso porque Não dava para ler errado, mas até outro morador do Metro, meu marido, leu e disse: não, não, não, não é isso. De qualquer forma, eu só estava tentando ter certeza de que tínhamos clareza sobre isso. Tudo bem, mas já que está, podemos continuar deliberando. Algum membro do conselho tem alguma outra dúvida antes de abri-lo ao público? Ok, então abrirei o período de comentários públicos. Então, quem quiser comentar pode usar a função de levantar a mão. Se alguém estiver assistindo ou assistindo, mande uma mensagem para Amanda nos comentários. Não tenho certeza se alguém está interessado nisso. Mas Amanda, se você também puder enviar um e-mail para OCD em Medford-MA.gov antes de fazer seus comentários, forneça seu nome e endereço para registro. E ao dizer isso, novamente, não acho que tenhamos nenhum membro da audiência, mas Amanda, se você puder, Hum, veja se algum e-mail ou carta foi enviado. Em relação a este artigo.
[Amanda Centrella]: Portanto, não houve comentários anteriores ou recebidos antes da reunião, e acabei de atualizar nossa caixa de entrada e não há novos comentários, hum, neste momento. E também confirmo que não vejo nenhuma pessoa em nossa audiência ao vivo aqui na plateia atualmente. Hum, então não há comentários neste momento.
[Paulette Van der Kloot]: Incrível. Então, processualmente, encerrarei o período de comentários públicos e o conselho retornará à deliberação. E esta é mais uma oportunidade para discutirmos a proposta, ou tirarmos quaisquer dúvidas, já que não é realmente algo para votar neste momento. Hum, se houver algum ajuste ou alguma preocupação que o conselho possa ter, hum, a proposta de uso da tabela de uso ou qualquer coisa que você veja que foi apresentada. Hum, de novo, meu Deus. Uma das minhas únicas perguntas, porque eu não sou, sou mínimo para muitas coisas, mas uma das minhas perguntas é, hum, os outros membros do conselho avaliam, mas acho que eles têm que fazer a devida diligência e acompanhar a reunião pública desta noite para poder participar disso.
[Unidentified]: Não sei se algum outro membro do conselho tem algo a acrescentar. Ah, vou parar de compartilhar. Desculpe. Vê você.
[Paulette Van der Kloot]: Ok, então isso tem que ser divulgado e porque é uma reunião pública, tem que ser. Vou dizer que provavelmente deveríamos continuar com isso e tem que ser uma data certa, correto? Sim. Portanto, dia 16 de agosto será a próxima reunião. Então se eu puder fazer uma moção para continuar com esse tema, na verdade não é esse tema, mas sim a petição do PDS e da Câmara Municipal propondo alterações na portaria de zoneamento. a 16 de agosto de 2023 Reunião de Desenvolvimento Comunitário.
[Unidentified]: Movimento. E há um segundo? Segundo. Sim. Em segundo lugar, Sally. Obrigado, Sally. Então, para a chamada, Ari Goffman. Acho que você é mudo, Ari.
[Ari Fishman]: Me desculpe. Ari Fishman agora, mas sim.
[Paulette Van der Kloot]: Peço desculpas. Achei que tinha mudado e fiz o contrário. Desculpe. Sem problemas. Minhas sinceras desculpas. Novamente, Ari Fishman. Sim. Pam Marionski.
[Unidentified]: Sim.
[Paulette Van der Kloot]: Sally Akiki. Sim. E eu, Jackie McPherson. Eu sou um sim. Então continuaremos com nosso próximo ponto, que Eleições do conselho. Mais uma vez, na ausência de dois membros, não tenho a certeza se estamos preparados para isto. Não sei, Amanda, se você recebeu algum interesse da secretária ou representante do comitê de preservação comunitária. Eu sei, Ari, você está na CPA ao mesmo tempo. Eu não sabia se estávamos nos reestruturando ou olhando para isso de novo.
[Ari Fishman]: Vamos ver se conseguimos convencer alguma das novas pessoas depois de terem sido votadas. Mas enquanto isso, quero que você assuma o controle.
[Paulette Van der Kloot]: Bem, mantenha seu emprego. Já temos um assento de funcionário vazio? Correto. Bem. Bom, o próximo ponto é a aprovação da ata. Se eu realmente puder ter uma moção para aprovar a ata de 7-6-23. Na verdade, esta é uma dúvida que tenho. Não tenho certeza, Pam e Sally, se elas estiveram presentes ou mesmo fizeram parte do conselho no dia 6-7. Amanda, você pode votar na ata?
[Amanda Centrella]: Bem, esta pode ser uma pergunta de Danielle. Surpreendentemente, você pode.
[Danielle Evans]: Bem. Você pode votar atas de reuniões em que você não esteve, porque votar nas atas é justo, nós as temos. Basicamente, isso é tudo que importa. É isso que significa que foi a opinião que recebi deles. vários advogados da cidade, quando eu disse que deveria me abster porque não estava naquela reunião. Eles dizem: Não, você pode ir. Digo, sério, mas nem sei o que aconteceu.
[Paulette Van der Kloot]: Você fica tipo, você simplesmente os tem em seu registro e eles são votados, o que é estranho, porque você não pode votar estatutariamente. algo que você pode assistir e praticamente fazer parte assistindo, mas você pode votar. Bem.
[Danielle Evans]: Bem. Esta é a ata da reunião. Não é uma audiência pública. Não sei. Achei estranho, mas disse, ok.
[Amanda Centrella]: E só para confirmar, está tudo bem que Pam e Sally não estivessem no conselho nesta época de junho. Não foram? Não foram? Eles não estavam.
[Paulette Van der Kloot]: Bem.
[Amanda Centrella]: Eu não acredito nisso. E Danielle apenas confirma se eles podem votar se não estiverem no conselho.
[Danielle Evans]: Quer dizer, o pior é que a votação é nula e temos que esperar pela próxima semana ou pela próxima reunião.
[Paulette Van der Kloot]: Sim, essa era a dúvida que eu tinha. Não tanto aí, novamente, a nuance da palavra ausência, não tanto que eles estivessem ausentes da reunião, mas que eles nem estivessem membro do conselho de administração no momento da reunião? Isso é para audiências públicas. Não, quero dizer, eu só queria dizer, você ainda pode votar?
[Unidentified]: Sobre a ata da reunião. Bem.
[Danielle Evans]: As atas das reuniões são algo muito ministerial. Bem. Idealmente, os minutos devem ser precisos. Aceitamos atas de reuniões precisas. Assim, os membros podem confiar em outros membros que dizem sim. É muito estranho. É muito estranho. Não sei porquê, mas poderíamos, podemos aprová-lo com dois votos ou devemos esperar até a próxima semana?
[Paulette Van der Kloot]: Não, se você tem certeza absoluta de que podemos, não precisamos adiar. Concordo com a votação e pensei que talvez fosse depois de aceitá-la, e talvez Emily e Peter tenham voltado e dito, ah, espere, não foi isso que disse. Como podemos corrigir isso? Como podemos voltar? Suponho que você possa modificá-los. Oh, você poderia modificá-los. Bem. Bem, então se há um caminho a seguir, então não vejo O que são essas atas de junho?
[Amanda Centrella]: Sim, eu recomendaria se nós e eu acharmos que estamos, acho que estamos bem. Eu recomendaria votar hoje à noite porque você tem que se cadastrar, tem que votar ou aprovar a ata, acho que basicamente você tem três reuniões para fazer isso. Então este seria o terceiro encontro. Então eu acho que para acompanhar isso. Se as pessoas se sentissem confortáveis para votar esta noite, eu recomendaria que o fizessem.
[Danielle Evans]: Bem. Você poderia simplesmente votar para aceitar a ata. É disso que se trata, aceitar o disco. Dizemos aprovar, mas é apenas aceitar.
[Paulette Van der Kloot]: Portanto, neste momento, solicitarei uma moção para aceitar a ata de 7-6-23. Então eu me movo. E um segundo. Segundo. Ok, vamos ligar para Ari Fishman. Sim. Pam Marianski. Sim. Sally Akiki. Sim. E eu, Jackie McPherson, digo que sim. Diversos e outras atualizações. A cidade tem alguma coisa, Amanda ou Daniel, você tem algo que queira anunciar agora ou compartilhar?
[Amanda Centrella]: Claro. E prometo ser rápido. Portanto teremos nossa próxima reunião no dia 16 de agosto, terceira quarta-feira do mês. E há alguns pontos nessa agenda. Você sabe, alguns deles já. Portanto, as alterações de zoneamento farão parte dessa reunião. A revisão do plano do local da H Mart também está agendada para aquela noite. e e notas aqui. E esperamos que o discurso de autorização especial sobre a proposta do Bank of America em 3850 Mystic Valley Parkway seja naquela noite também. Então, eu só queria dar uma pequena prévia do que esperar naquela noite. Além disso, temos um novo membro ingressando no conselho. O nome dele, ah, eu deveria ter anotado. Dê-me um minuto. É o Sharad. Sharad Bajracharya se juntará a nós. É por isso que estamos entusiasmados em recebê-lo. E acho que isso é tudo que tenho. Danielle, mais alguma coisa?
[Danielle Evans]: Acho que isso é tudo que tenho agora.
[Paulette Van der Kloot]: Quero agradecer a todos vocês por serem pacientes comigo nesses PDDs porque eles são muito novos na cidade, e não consigo entender o fato de que ainda estamos na emenda de zoneamento, especialmente com todo o jargão jurídico que está por trás disso e a falta de um procurador municipal com quem eles possam entrar em contato e dizer, ok, o que está acontecendo e coisas assim. Então vocês fizeram um trabalho incrível com a equipe municipal em apenas levando-o para onde está. Então é como se, nesse ponto, eu mesmo fosse membro do conselho, estou pronto para mergulhar no plano do local. Então isso é um pouco difícil. Portanto, é ainda mais difícil liderar o conselho e o que devemos fazer. Então, para chegar a esse ponto. Então, agradeço toda a sua ajuda nisso novamente, porque mais uma vez me senti como um peixe fora d'água com PDDs, sendo novo nisso.
[Danielle Evans]: Sim, sim.
[Paulette Van der Kloot]: E então sei que trabalharei com todos vocês. Então eu agradeço isso. E outra coisa que eu queria perguntar: queria ter certeza de que estou pronunciando os nomes corretamente, além de informar o sobrenome de Irie corretamente. Pam Marianski. Estou dizendo isso?
[5GOoqKbpo08_SPEAKER_00]: Sim, quero dizer, está muito perto. É como o nome Maryam.
[Paulette Van der Kloot]: Maryanski. ¿Maryanski? DE ACUERDO. Así lo digo. Y luego Sally, ¿lo estoy diciendo bien? Sí. Sí. Bueno. Impresionante. Simplemente no sé la última reunión, me decía a mí mismo como debería haber preguntado, pero así lo pregunté. Entonces no tengo nada.
[Danielle Evans]: Também estamos entendendo seu nome errado. Isso mudou?
[Paulette Van der Kloot]: Não, está tudo bem. Não diga isso ao meu marido, mesmo que ele seja próximo. Continuo respondendo ao Furtado. É assim que estou há quase 50 anos. Aí eu esqueço que às vezes estou me envergonhando. Então isso é tudo que tenho.
[Unidentified]: Você quer que alguém faça uma moção?
[Paulette Van der Kloot]: Sim, então se não há mais nada, alguém quer fazer uma moção para encerrar?
[Unidentified]: Movimento. Segundo. Mais uma vez, ninguém quer ir embora. Eu sei.
[Danielle Evans]: Eu só quero ficar a noite toda.
[Paulette Van der Kloot]: Ari Fishman?
[Ari Fishman]: Entusiasmado, sim.
[Paulette Van der Kloot]: Pam Marianski? Sim. Sally Akiki. Sim. E Jackie McPherson. Sim. Obrigado a todos e tenham uma boa noite. Vejo você em 16 de agosto. Obrigado a todos.